Paso por paso
- Entregue el aviso preliminar (preliminary notice) dentro de 20 días después de empezar a suministrar trabajo, al dueño, al contratista directo y al prestamista de la construcción. Un contratista directo solo se lo da al prestamista, y un trabajador asalariado no da uno. Un aviso tardío solo cubre el trabajo desde 20 días antes de entregarlo. §§ 8200, 8204.
- Registre el claim of lien con el registrador del condado (county recorder). Subcontratistas y proveedores: antes de lo que pase primero entre 90 días después de la terminación o 30 días después de un aviso de terminación o cese registrado (§ 8414). Contratista directo: 90 días o 60 días después de ese aviso (§ 8412).
- El claim of lien se entrega al dueño con el texto del Notice of Mechanics Lien, o no se puede hacer valer. § 8416.
- La demanda para hacer valer el lien vence dentro de 90 días después del registro. § 8460.
- Las obras públicas siguen otras reglas (§§ 9000 y siguientes).
Ejemplo
Un subcontratista empieza el 3 de marzo; la obra se termina el 10 de junio y no se registra aviso de terminación. El aviso preliminar vence el 23 de marzo. El claim of lien se registra antes del 8 de septiembre. Si se registra el lien el 1 de agosto, la demanda vence 90 días después, el 30 de octubre.
"Lien" es la palabra que usan la ley y el condado en inglés (en español a veces se dice gravamen). Job Clock no presenta el lien por usted.
Qué hace Job Clock
- Lleva la cuenta de cada plazo de aviso, lien y demanda de sus obras, con el estatuto junto a cada fecha
- Envía recordatorios por correo antes de cada plazo, en inglés o en español
- Prepara los formularios de aviso con la información que usted da (usted los firma y los entrega)
- Prepara cartas de pago atrasado cuando una factura se vence
- Vigila el vencimiento de su licencia, seguro y fianza
Las fechas límite son gratis en JobClockApp.com/es/. El plan de pago agrega los recordatorios, el papeleo, las cartas y la ayuda para configurar.
Job Clock no presenta liens, no envía ni entrega avisos y no da asesoría legal. Pagar no significa que el lien vaya a valer ni que le vayan a pagar.
De dónde salen las reglas
- Cal. Civ. Code § 8200
- Cal. Civ. Code § 8204
- Cal. Civ. Code § 8412
- Cal. Civ. Code § 8414
- Cal. Civ. Code § 8416
- Cal. Civ. Code § 8460
Las mismas reglas que la calculadora de California.
Preguntas
- ¿Cuánto tiempo tengo para poner un lien en California?
- Un subcontratista o proveedor registra el claim of lien antes de lo que pase primero entre 90 días después de la terminación de la obra o 30 días después de un aviso de terminación o cese registrado. Cal. Civ. Code § 8414.
- ¿Necesito el aviso preliminar para poner un lien en California?
- El aviso preliminar se entrega dentro de 20 días después de empezar a suministrar trabajo. Un aviso tardío solo cubre el trabajo desde 20 días antes de entregarlo. Cal. Civ. Code §§ 8200, 8204.
Esto es información general, no asesoría legal. Las reglas cambian. Revise el estatuto vigente o consulte a un abogado de construcción de ese estado antes de confiar en una fecha. Job Clock no presenta liens, no envía avisos, no saca permisos y no da asesoría legal.